Maison à vendre, 403m², Lorient

Description

A 20 min de Lorient sur la commune de Quimperlé au cœur d’un écrin de verdure d’un hectare, en impasse à quelques minutes à pied du centre-ville de Quimperlé, cette maison d’architecte des années 80 incarne un art de vivre paisible, lumineux et discret. Dès les premières secondes, on est saisi par la générosité de ses volumes (plus de 400 m² habitables) et la douceur de son atmosphère. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, lumière et intimité, dans un cadre bucolique hors du temps. L’entrée s’ouvre sur un salon cathédrale de 80 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures plein sud, et prolongé par une belle terrasse ensoleillée. La cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger forme un espace de vie de 50 m² convivial et fluide, idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme environnant. Un bureau chaleureux, trois premières chambres avec leurs salles d’eau, une suite parentale complète (avec dressing, salle de bains et seconde chambre attenante), ainsi que deux autres pièces à usage de salon vidéo et salle de loisirs, complètent la partie nuit. Nombreux rangements, buanderie, cave et plusieurs toilettes renforcent la fonctionnalité de l’ensemble. Côté extérieur, tout est pensé pour la sérénité : abri pour trois véhicules, local technique polyvalent, et surtout une rare tranquillité à quelques minutes seulement des commerces, écoles et de la voie express. Les plages du littoral sud sont accessibles en moins de 20 minutes, faisant de ce lieu une résidence principale idéale ou une retraite secondaire d’exception.Votre conseiller TERRE D'IMMO : Quentin NAOUR – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 942 161Référence : 5860 Prix : 1 085 500 € FAI Prix net vendeur : Situation : Lorient Code postal : 56100 Surface du terrain : 10 004 m² Surface habitable : 403 m² Nbre d'étages : - Ascenseur : Non Assainissement : Fosse septique non conforme État du bien : Bon état Étiquette DPE : D Consommation kWh/m2/an : 225 Consommation minimum : 6 880 € Année de référence : 1er Janvier 2021 Piscine : Dépendances : Travaux à prévoir : Nbre de pièces : 12 Nbre de chambres : 7 Surface du séjour : 80 m² Type de chauffage : Electrique Mode de chauffage : Cheminée + Poêle + Radiateurs Type de cuisine : A/E Année de construction : 1981 Taxe foncière : 4 627 € Syndic : Non Charges de copropriété : Non Honoraires : Étiquette GES : B Émissions CO2/m2/an : 7 Consommation maximum : 9 360 € Date de réalisation du DPE : Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer