Maison à vendre, 126m², Thyez

Description

Maison individuelle – Thyez – 126 m² de surface dont 90,53 m² habitables – Terrain de 1 250 m² À vendre, agréable maison individuelle située à Thyez, rue des Charmilles, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire. Implantée sur un terrain plat, entièrement clos et piscinable de 1 250 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités. La maison développe 126 m² de surface, dont 90,53 m² habitables, et propose de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose de : Au rez-de-jardin : - Une grande pièce de vie lumineuse de 51,36 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. - Un espace chaleureux avec parquet bois dans la pièce de vie principale. - Trois chambres de 12,81 m², 11,47 m² et 9,19 m². - Un WC indépendant de 1,13 m². - Une salle de bains de 4,57 m² avec double vasque. Au sous-sol : - Une buanderie de 8,84 m². - Une seconde salle de bains de 3,80 m². - Une pièce aménagée de 24,30 m², carrelée et peinte, pouvant facilement être transformée selon vos besoins : chambre d’appoint, bureau, salle de cinéma, salle de sport ou salle de jeux. - Un grand garage de 49,75 m². À l’extérieur : Vous profiterez d’une grande terrasse en L, avec un espace salon de jardin pour se détendre et un second espace permettant d’installer une grande table pour partager des repas en famille ou entre amis. Le terrain permet de stationner jusqu’à 6 véhicules en plus du garage. La propriété est entièrement clôturée avec portail et dispose également d’un chalet de jardin. Les + de la maison : - Terrain plat de 1 250 m², entièrement clos et piscinable. - Maison entièrement rénovée en 2021. - Grande pièce de vie lumineuse avec parquet bois. - Poêle à granulés pour un confort supplémentaire. - Chauffage au sol hydraulique avec chaudière électrique. - Borne de recharge pour véhicule électrique. - Grand garage de 49,75 m². - Jusqu’à 6 places de stationnement. - Grande pièce aménagée de 24,30 m² offrant de nombreuses possibilités. - Rue des Charmilles, secteur calme et agréable de Thyez. - Écoles maternelle et primaire accessibles à pied. - Commerces et services à proximité. - Lac de Thyez à proximité pour profiter des balades, des activités de plein air et des moments en famille, avec une piste cyclable accessible à proximité permettant de le rejoindre en toute sécurité à vélo ou à pied. - Accès rapide à l’autoroute A40, idéal pour les déplacements vers Genève et la Suisse, mais également vers Annecy ou Chamonix. Une maison individuelle offrant confort, espace et qualité de vie dans un environnement privilégié. DPE : F Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .