Appartement à louer, 34m², Nantes

Description

T2 meublé rénové avec balcon et Garage individuel en sous-sol / Piscine d'été chauffée Secteur : NANTES EST / Quartier PARIDIS - LE PERRAY / Route de Sainte-Luce Cet agréable T2 de 34 m2 (surface Carrez) avec un balcon de 4,00 m2 est exposé Est et n’a pas de vis à vis. Il se trouve au 2ème étage (sans ascenseur) de la résidence dont l’accès est sécurisé et qui est calme et bien entretenue. L’appartement donne sur le jardin de la résidence où il y a la piscine d’été chauffée. Garage fermé individuel de 15 m2 en sous-sol. Performance énergétique : « C » / Performance Climatique (GES) « A » (DPE de Déc. 2022). Date de disponibilité : à définir. L’appartement a été totalement rénové par des professionnels fin 2022. (radiateurs électriques à inertie programmables, radiateur sèche-serviettes, peintures, faïence dans la salle de bain, baignoire et WC neufs, meuble vasque 3 tiroirs et meuble miroir neufs, espace lingerie avec un lave-linge à hublot et un espace sèche-linge, etc.). Une nouvelle kitchenette avec un espace repas a été créée. Elle est équipée d’électroménagers neufs (Duo Induction, Four à chaleur tournante et pyrolyse, Hotte, Micro-Ondes 800 W, Réfrigérateur et Congélateur) et de nombreux rangements. La vaisselle et tous les ustensiles et équipements de la cuisine sont neufs. Tous les meubles de ce T2 sont neufs ainsi que les luminaires. (Canapé confortable, lit de très bonne qualité en 1m40x1m90, grande armoire penderie, commode 3 tiroirs, bureau, etc.). Des rideaux sont installés pour le séjour (voilages en lin et doubles rideaux occultants et isolants thermiques) et un store enrouleur occultant sur-mesure est mis en place à la fenêtre de la chambre. Autres équipements : - 1 aspirateur traineau à sacs, - des volets roulants électriques avec commande à distance pour le séjour et la chambre, - 1 prise TV / FM sur réseau câblé (fibre optique) et 2 prises téléphone, - 1 boitier pour la fibre dans le séjour, - interphone et accès à la résidence à l’aide d’un badge « Vigik » et appels via les téléphones. Les plus de la Résidence : Une piscine d’été chauffée et un jardin réservé aux résidents. Une résidence avec seulement 65 Appartements et 43 garages et/ou parkings. Un local vélos fermé à clés à la disposition des résidents. Les transports en commun à proximité immédiate (Chronobus « C7 » puis Tramway « L 1 »). Conditions de location de cet appartement et de son garage : - loyer de l’appartement meublé : 768,00 € par mois, - loyer du garage : 72,00 € par mois, - provisions pour charges avec régularisation annuelle : 60,00 € par mois (dont charges courantes de copropriété, accès au câble, Eau et Taxe Ordures Ménagères). Dépôt des Garantie: - 2 mois de loyer du T2 hors charges soit 768,00 € x 2 = 1 536,00 €. Diagnostics Techniques dont DPE effectués le 23 Décembre 2022. Performance énergétique et climatique : « C » Consommation (Classe énergie) : 155 kWh/m2/an (Performance : « C ») Emissions (GES) : 4 kg CO2/m2/an (Performance : « A ») Transports en commun et accessibilité : Chronobus C7 / Arrêt « Portail Rouge » (conduit au Tramway Ligne 1 « Souillarderie »). Périphérique « Porte de Sainte Luce » Sortie N°42 à proximité de la Résidence. Particulier demeurant sur Nantes. Professionnels s’abstenir.