Maison à vendre, 777m², Nézignan-l'Evêque

Description

DOMAINE DE CHARME AUX PORTES DE PÉZENAS Potentiel exceptionnel : Domaine Familial d'exception ou Projets de Gîtes / Hébergements Touristiques Nous avons a le plaisir de vous présenter une propriété d'exception, véritable pépite rare sur le marché. Niché sur un terrain intime et arboré de 1 400 m², ce domaine développe environ 800 m² de bâti au coeur du secteur très prisé de Nézignan-l'Évêque, à deux pas de Pézenas et au carrefour stratégique des autoroutes A9 et A75. Protégé par ses murs d'enceinte et ses grands portails, au pied de la charmante église romane du village, cet ensemble immobilier unique offre un cadre de vie paisible, verdoyant et à l'abri des regards. UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX VOLUMES SPECTACULAIRES Ce bien rare se compose de deux bâtiments distincts permettant de multiples configurations : 1. Bâtiment Principal (600 m²) : Le Coeur de votre Projet Initialement pensé pour des bureaux de haut standing, ce bâtiment impressionne par sa qualité architecturale, son confort thermique et acoustique de premier ordre et ses hauteurs sous plafond spectaculaires allant jusqu'à 8,50 mètres ! En projet Domaine Familial : Créez une demeure de maître grandiose avec de monumentales pièces de vie décloisonnées, des suites parentales majestueuses et un espace de réception hors du commun. En projet Gîtes / Maison d'Hôtes : Exploitez ces volumes généreux pour concevoir une grande pièce d'accueil, une salle de petit-déjeuner/réception d'exception et plusieurs gîtes indépendants ou suites touristiques de haut standing. Prestations de qualité : Menuiseries alu double vitrage, volets roulants électriques centralisés, climatisation réversible, chauffage au sol radiant basse température et panneaux rayonnants. 2. Bâtiment Annexe (200 m²) : Dépendance ou Logements Indépendants Bénéficiant d'une toiture neuve et entièrement isolée, ce second bâtiment à rénover représente un atout majeur. Actuellement composé d'un garage, d'un espace de stockage et d'une chaufferie au rez-de-chaussée, il permet la création de 1 à 2 gîtes supplémentaires, d'une maison d'amis/gardien pour un domaine familial, ou d'un espace spa/bien-être dédié aux hôtes. UN ÉCRIN DE VERDURE ET UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE Le parc ombragé de 1 400 m², agrémenté de grands arbres majestueux, offre une atmosphère authentique, bucolique et intemporelle. C'est l'emplacement rêvé pour aménager un jardin paysager, une piscine et des terrasses privatives pour chaque logement. Cette propriété est la toile blanche idéale pour concrétiser vos ambitions ! Une opportunité aussi rare ne reste pas longtemps sur le marché. Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite privée de ce domaine d'exception.