Maison à vendre, 156m², Saint-Jean-de-Braye

Description

MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - AUX PORTES DE SAINT-MARC Située aux portes du très prisé quartier Saint-Marc, cette maison des années 1930 conjugue le charme de l'ancien, le confort des aménagements contemporains et une situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle de 419 m², elle développe plus de 156 m² habitables et offre des volumes adaptés à la vie de famille. Le séjour traversant grâce à son exposition plein sud, constitue un espace de vie chaleureux et convivial. Sa cheminée d'époque apporte une touche de caractère et renforce l'atmosphère accueillante de la maison. L'agencement a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille : cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une cuisine indépendante permettent à chacun de profiter d'un confort optimal au quotidien. Une extension contemporaine vient enrichir l'ensemble. Elle bénéficie de prestations performantes : fenêtres en triple vitrage, isolation en fibre de bois, bardage isolant et toiture végétalisée. Ces équipements assurent un excellent confort thermique tout au long de l'année tout en contribuant à la maîtrise des consommations énergétiques. La maison affiche d'ailleurs une très bonne performance avec un classement énergétique DPE C. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, préservé de tout vis-à-vis, offre un cadre paisible et verdoyant. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'une cave, un garage et une place de stationnement privative complètent les prestations de ce bien. Son emplacement constitue un atout majeur : tramway accessible à pied, commerces, établissements scolaires, services et espaces verts à quelques minutes seulement, avec un accès rapide à la gare d'Orléans. Une maison de caractère, idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de qualité de vie dans un secteur calme et recherché. (Certaines images ont été optimisées par l'IA afin d'aider à la projection.)