Maison à vendre, 110m², Alès

Description

Rare à Alès Quartier recherché de l'Avenue d'Anduze ! Découvrez cette authentique maison implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de plus de 3 300 m², situé en zone urbaine UCh du PLU, offrant un fort potentiel d'aménagement. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Les combles ont été aménagés et accueillent deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC, offrant un espace idéal pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos, plat et agréablement arboré, un véritable atout dans ce secteur prisé. Côté prestations : raccordée au tout-à-l'égout, chauffage par radiateurs électriques complété par des climatisations réversibles, menuiseries en double vitrage et panneaux photovoltaïques (destinés à la revente d'électricité uniquement). Une opportunité rare sur le secteur, alliant le charme de la pierre, un environnement privilégié et un terrain exceptionnel en zone urbaine. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER Agence principale : 18 Avenue du Général de Gaulle - 30 100 ALES Agence Relais : 647 route d'Alès - 30 380 SAINT CHRISTOL LES ALES TRANSACTION - LOCATION - GESTION SYNDIC Bien proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081) Référence annonce : 14843 Consommation énergétique : 158 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur