Appartement à vendre, 63m², Villeurbanne

Description

? Villeurbanne / Cusset ? 240 000 € – Vente particulier à particulier, sans frais d’agence ✨ Appartement coup de cœur, idéal jeunes couples, familles, étudiants ou investisseurs ! Les gros atouts du bien : ✅ Traversant avec double exposition ✅ Très lumineux toute la journée ☀️ ✅ Balcon + loggia avec vue dégagée ✅ Place de parking privative dans résidence sécurisée ✅ Cave privative + local vélos ✅ Métro Cusset à 2 min à pied ✅ Résidence calme et sécurisée avec grand jardin collectif ✅ Ravalement de façade déjà entièrement payé par le vendeur ➡️ Aucun coût supplémentaire à prévoir pour l’acheteur ? Description • T3 situé au 1er étage avec ascenseur (immeuble de 7 étages) • Séjour lumineux de 18 m² • Cuisine indépendante aménagée avec possibilité d’ouverture sur le salon • 2 belles chambres • Salle d’eau • Wc séparés • Double vitrage • Chauffage collectif • Cumulus récent (2 ans) ? Annexes & Stationnement • Cave privative • Local vélos • Place de parking privative dans la résidence sécurisée • Possibilité garage / box fermé en supplément dans résidence voisine sécurisée ? Environnement • Grand jardin collectif sécurisé • Métro Cusset, bus, tram et accès autoroutes à proximité immédiate • Commerces, supermarchés, marché, pharmacies, Banque Postale, poste • Crèches, écoles, collèges, lycées et facultés proches • Hôpital et caserne de pompiers à proximité ? Informations • Charges : 192 €/mois • Taxe foncière : 733 €/an • Dpe : C • Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an • Estimation dépenses annuelles : entre 970 € et 1 370 € • Copropriété de 273 lots • Aucune procédure en cours ? Visites de préférence en journée afin de profiter pleinement de la luminosité du bien. ? Visites réservées aux acquéreurs ayant un financement étudié ou un accord de principe bancaire. ? Contact et renseignements uniquement via la messagerie