Appartement à vendre, 54m², Villetaneuse

Description

Appartement T2 neuf avec loggia à Villetaneuse Situé à Villetaneuse, ce T2 neuf de 54,58 m² propose un cadre de vie moderne à un prix de 228 000 euros. Offrant un espace habitable confortable, ce logement se trouve au 4e étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Composé de deux pièces principales dont une chambre, cet appartement optimise ses volumes pour un usage quotidien agréable. Le séjour s'ouvre sur une loggia de 9,3 m², apportant un espace extérieur supplémentaire pour profiter de l'air libre. La surface utile totale atteint 59,23 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie et la chambre. Le logement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et A également pour le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. La loggia offre un prolongement extérieur appréciable, idéal pour un coin détente ou un espace repas à l'abri. La cuisine est équipée, prête à accueillir les installations nécessaires pour un usage fonctionnel. L'appartement dispose d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, complété par des volets roulants électriques et des vitrages double et triple pour un confort thermique et phonique renforcé. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON