Maison à vendre, 210m², Montmorency

Description

Maison 7 pièces 210 m² À seulement quelques minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains et des établissements scolaires, cette belle demeure de style Art Déco développe env. 210 m² habitables dans un environnement résidentiel calme et préservé. L'entrée distribue une agréable pièce de réception traversante d'environ 36 m². La cuisine aménagée et équipée se prolonge par un vaste espace de vie de 42 m² intégrant salle à manger et salon, ouvert directement sur la terrasse et le jardin paysager à l'abri des regards. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. L'étage accueille quatre chambres aux dimensions généreuses, comprises entre 16 et 22 m², organisées autour d'un large dégagement, l'ensemble en parquet massif. Une grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et de toilettes dessert l'ensemble. La plus grande des chambres bénéficie d'un dressing (5 m²) permettant la création d'une seconde salle d'eau. Le sous-sol total (96 m²) offre des espaces particulièrement fonctionnels avec un garage de 41 m², une chaufferie, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'une cave de stockage. À l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente. Une cuisine d'été permet de profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur. La qualité générale de l'entretien mérite d'être soulignée : toiture refaite, ravalement en excellent état, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, beaux parquets en chêne, belle hauteur sous plafond, chaudière installée en 2009, installations gaz et électricité sans anomalie relevée, système d'arrosage automatique. Une maison familiale de caractère alliant charme architectural, confort et proximité immédiate des commodités. Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 240 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 930 € et 5 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).