Maison à vendre, 126m², Saint-Yorre

Description

Maison construite en 2022, offrant de belles prestations : vide sanitaire, fondations de 120, deux terrasses, climatisation gainable réversible, ballon thermodynamique, volets roulants centralisés, drainage du terrain, portail et portes de garage motorisés…DPE : A ! D’une surface habitable de 126 m², elle dispose également d’un double garage. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos de 3 300 m², équipé d’une clôture rigide. Située sur les hauteurs de Vichy, la propriété bénéficie d’une vue dominante sur deux versants. L’Entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de 60,5 m², très lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant accès aux deux terrasses. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, cellier/buanderie entre le garage et la cuisine. La partie nuit comprend trois belles chambres (12,87 m² – 12,87 m² – 14,53 m²), ainsi qu’une salle de bains entièrement carrelée, dotée d’une baignoire et d’une douche, un Wc suspendu avec lave-mains complète l’ensemble. Grand garage double carrelé. Chauffage et climatisation gainable (Pac). Dpe réalisé le , A (51), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 471€ et 637€ pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris) / Ges: A (1). 360 000€ Hai – 340 000€ net vendeur soit 5.88% Ttc d’honoraires charges acquéreurs