Appartement à louer, 42m², Strasbourg

Description

Particulier loue F2 récent de 42 m² à Strasbourg Cronenbourg Appartement lumineux et agréable, avec balcon de plus de 6 m² donnant sur un environnement verdoyant et parking en sous-sol avec accès sécurisé par badge. Résidence récente de 2015, située à seulement 2 minutes à vélo de l’Espace Européen de l’Entreprise, avec un accès rapide aux transports en commun, commerces et autoroutes. >L’appartement : Au 1er étage avec ascenseur, il offre : • entrée avec rangement aménagé • séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée : évier, four, plaque, hotte, rangements • balcon de plus de 6m² avec vue verdoyante • chambre lumineuse • salle de bain avec meuble-vasque, baignoire, WC et emplacement lave-linge • parking en sous-sol avec accès sécurisé par badge. >La résidence : Résidence récente (2015) de bon standing : • Bâtiment basse consommation (BBC) • Chauffage collectif urbain avec compteur individuel • Visiophone • Ascenseur • Garages à vélos au rez-de-chaussée et au sous-sol • Espaces verts • Accès sécurisés • Caméras dans les parties communes (entrée, ascenseur et sous-sol) >Le quartier et les transports : Emplacement pratique rue Néel, à la croisée entre Cronenbourg, Mittelhausbergen et Oberhausbergen. • à 2 minutes à vélo de l’Espace Européen de l’Entreprise • Bus G arrêt Arago • Lignes C4, C5, 70 • Accès aux autoroutes A4, M351 et A35 à moins de 10 minutes • Boulangerie et plusieurs supermarchés à proximité • Rue calme et environnement verdoyant >Performances énergétiques : • DPE : Consommation énergétique : 96kWh/m²/an - classe C • GES : Emissions : 18kgCO2/m²/an : classe C • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220€ et 350€/an. (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Disponible à partir du 12 septembre 2026 >Conditions financières : • Loyer mensuel hors charges : 660€/mois • Provisions pour charges locatives : 120€/mois comprenant : o eau chaude et eau froide avec compteurs individuels o chauffage collectif avec compteur individuel o ordures ménagères o éclairage et entretien des parties communes et des extérieurs o ascenseur Régularisation annuelle en fonction des consommations réelles. • Loyer charges comprises : 780€/mois • Dépôt de garantie : 660€ (1 mois de loyer) • Garantie financière : une caution personne physique est privilégiée. • Zone soumise à encadrement des loyers