Maison à vendre, 111m², Angles

Description

Maison de 2016 à vendre, sans aucun travaux à effectuer. Un coup de cœur assuré idéalement situé à 2 pas du centre-ville de la ville d'Angles, la commune se trouve à 7km de La Tranche sur Mer avec ses belles plages de sables fin et ses forêt de pinèdes, 30min de La-Roche-sur-Yon, 40min des Sables-d'Olonne et 25min de Luçon. Mme Leclerc Céline et immobilier vous présentent à la vente une maison individuelle de 110.59M2 sur un terrain entièrement clôturé en grillage rigide de 850M2. La maison très lumineuse et très propre se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un grand séjour avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée (45.05M2), de 4 chambres (11.9, 11.65, 10.72, 11.32M2) toutes ont leurs placards aménagés, 2 salles d'eau 1 avec Wc suspendu, 1 vasque, douche italienne et sèche-serviette, 1 Wc suspendu séparé. Chauffage au sol par pompe à chaleur, fenêtres oscillo-battante et volet électrique dans chaque pièce, carrelage dans toute la maison. Attenant à la maison un garage de 40M2 entièrement isolé avec un revêtement au sol point d'eau (évier, machine à laver) porte de garage électrique et une sortie par l'arrière du jardin. A l'extérieur vous trouverez une terrasse de 34.5M2 entièrement carrelée, des arbres d'ornement et des arbres fruitiers, ainsi qu'un côté avec potager pour cultiver vos délicieux fruits et légumes de saison. Angles village vivant aussi bien l'été que l'hiver grâce à ses nombreuses associations culturelles et sportives, ses marais poitevins, son spectacle médiéval à la tour de Moricq et son ancien port de pêche, ses campings familiaux, notre marché local à l'année. De nombreux commerçants à l'année : boulangerie, boucherie, pharmacie, fleuriste, restaurants, bar, supérette et son supermarché dans la zone artisanale. 2 écoles maternelle et primaire, garderie, collège à 10 km en car scolaire. La maison ravira les familles avec des enfants, des primo-accédants, des jeunes retraités et en résidence secondaire. 371 000 Euros FAI-inclus. Assainissement tout-à-l'égout et électricité aux normes. Le Diagnostic de Performance Energétique (Dpe) a été réalisé selon une méthode valable, DPE-A. Impôt foncier 676 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site georisque : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,06% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Céline Leclerc Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°940 281 280 Greffe de La Roche Sur Yon) [Coordonnées masquées] (réf. 590622 )