Maison à vendre, 20m², Bordeaux

Description

Maison 1 pièce 20 m² Immobilier BORDEAUX. Situé dans le quartier recherché de Saint-Augustin, à proximité immédiate de l'hôpital Pellegrin et des commodités, découvrez cet appartement de type 1 offrant un beau potentiel d'aménagement. Au sein d'une maison entièrement rénovée à l'extérieur et divisée en 4 lots d'habitation de 20 à 30 m², ce bien bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'un garage commun. Son principal atout : une belle hauteur sous plafond permettant d'envisager la création d'une mezzanine et ainsi de quasiment doubler la surface au sol exploitable. L'aménagement intérieur reste à réaliser, vous laissant la liberté de concevoir un espace entièrement personnalisé et optimisé selon vos envies ou votre projet d'investissement. Un budget travaux est à prévoir. Des devis réalisés par des artisans peuvent être communiqués sur demande afin de vous aider à estimer votre projet. Une belle opportunité pour les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un bien à valoriser dans un secteur prisé de Bordeaux. Surface : 20 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 448 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 431 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 € et 5 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :