Maison à vendre, 121m², Dompierre-sur-Besbre

Description

Transaxia Ygrande, Coutier Liliane (Ei) Proche (5 mn) du célèbre parc d'attractions et animalier Le Pal vous est proposé une maison entièrement rénovée, sur 1 ha de terrain avec une activité de location pour des nuits insolites (réservations assurées chaque année). Cette propriété comprend une maison d'habitation et une activité de locations touristiques. La maison comprend : une lumineuse et spacieuse pièce de vie grâce à ses deux baies vitrées traversantes et sa superficie de 66 m² (placard/vestiaire à l'entrée), une cuisine aménagée et fonctionnelle donnant sur une terrasse équipée d'une pergola avec rideaux où vous profiterez du jardin et son petit étang. Une salle d'eau de 6 m², (receveur de douche extra plat, meuble sous vasque, sèche serviettes), un cellier de 4 m² avec lave-linge, rangement et point d'eau, un wc indépendant. A l'étage : Deux chambres d'environ 22 m², dont l'une aménagée en dressing, une possibilité de créer une autre pièce de 8 m². (Matériel disponible sur place). Poêle à bois dans la pièce de vie. A l'extérieur : un agréable jardin clôturé, une mare, une terrasse avec une pergola équipée de rideaux. Un espace locatif (camping) d'environ 3 000 m² avec ses trois roulottes pour les nuits insolites, présence et installation sur le terrain de 6 raccordements en plus pour d'autres hébergements (roulottes, mobilhome). Les trois roulottes existantes sont aménagées (lits, kitchenettes, coin repas et salle d'eau/wc) et équipées (chauffage/climatisation). Locations assurées. Un garage d'environ 64 m² avec double portes. Un portail électrique sur l'entrée privée. La toiture est isolée. Les huisseries sont en double vitrage. Aucuns travaux à prévoir. Le tout raccordé à un assainissement phyto sanitaire (épuration roseaux pour 22 personnes). Les vacanciers peuvent s'approvisionner dans le village de ce bien grâce à ses commerces Venez Poser Vos Valises, Aucuns Travaux A Prevoir : toiture neuve, huisseries double vitrage, très importante isolation des sols, murs et plafonds. Dpe (Diagnostics de Performances énergétiques) C A Visiter Rapidement, Visites Serieuses Uniquement. Liliane Coutier à l'agence Transaxia Ygrande ou par mail : (agente commerciale inscrite au Rsac de Cusset sous le n° ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».