Appartement à louer, 53m², Cognac

Description

Appartement 2 pièces 53 m² - Disponible début Novembre - Idéalement situé au sein de la Résidence Du Dolmen, cet appartement T2 de 52,90 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements. Il se compose de : - Une entrée avec placard - Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte) - Un dégagement avec placard dressing - Une chambre avec dressing intégré - Une salle d'eau avec buanderie - Un WC séparé - Un balcon - Une cave - Une place de parking Un bien idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort et praticité au quotidien. ? Situé au 4ème étage (sans ascenseur) ? Conditions locatives - Loyer hors charges : 500 € - Provisions sur charges : 145 € (eau froide, chauffage, ordures ménagères, électricité et entretien des communs) - Loyer CC : 645 €/mois -Dépôt de garantie : 500 € - Honoraires d'agence à la charge du locataire : 317,40 € ?? Les états des lieux d'entrée et de sortie seront réalisés par un huissier de justice. Les frais (300 €) sont partagés à parts égales entre propriétaire et locataire, à régler à l'entrée et à la sortie. IMPORTANT : Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire ! Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier Responsable Administrative Transaction & Location [Coordonnées masquées] L'agence des Chasseurs Immobiliers Carte pro. CPI n° 000 001 AC ADC n° 140 579 Surface : 53 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 286 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :