Appartement à vendre, 85m², Courbevoie

Description

Au coeur du secteur très recherché à Courbevoie, au sein d'une résidence récente de 2024, venez découvrir ce superbe appartement familial de 85,58 m2 , 4 pièces alliant prestations contemporaines, confort de vie et emplacement privilégié aux porte de La Défense. Situé au 1er étage d'une copropriété livrée récemment, ce bien séduit par son agencement parfaitement optimisé, sa luminosité naturelle ainsi que sa belle terrasse privative de 16,50 m², véritable prolongement des espaces de vie. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains avec Wc, d'une salle d'eau indépendante, d'un second Wc ainsi que d'une buanderie, offrant un confort idéal pour une vie de famille. Le bien est complété par une cave ainsi que deux emplacements de stationnement en sous-sol sécurisé. La résidence sécurisée bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des accès rapides vers Paris et La Défense. Surface Loi Carrez : 85,58 m² Terrasse : 16,50 m² Charges annuelles de copropriété : environ 2 471 € Honoraires à la charge du vendeur Chauffage collectif gaz Résidence récente sous garantie décennale DPE : C 109 kWh/m²/an Ges : C 22 kg CO?/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 750 € et 1 070 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Aucune procédure connue en cours. Un bien rare sur le marché de Courbevoie, idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder. Opportunité rare sur le secteur. Copropriété de 153 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2.00 euros.