Maison à vendre, 148m², Callian

Description

En Exclusivité – Haut De Villa Traversant De 148 M², Hauts Plafonds Et Matériaux De Qualité À la recherche d'un bien spacieux, lumineux et avec du cachet ? Ce haut de villa traversant d'environ 148 m², situé dans une petite copropriété de 3 logements avec piscine, sécurisée, est une opportunité rare sur le marché. Offrant de beaux volumes avec de hauts plafonds, une triple exposition Nord-Est-Sud et conçu avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un cadre de vie idéal pour une grande famille ou toute personne en quête d'espace et de confort. Le bien se compose d'un vaste salon/salle à manger de 68 m², agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une grande cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse, vient compléter la partie jour. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, offrant un confort optimal. Vous trouverez également deux salles de bains et un toilette indépendant, garantissant praticité et bien-être au quotidien. Construit avec des matériaux de qualité, ce bien offre de belles finitions et une structure solide, assurant durabilité et confort. À l'extérieur, il dispose d'une terrasse exposée Sud, parfaite pour profiter du soleil et des repas en plein air. De plus, ce haut de villa bénéficie 2 stationnements dont un parking couvert, un atout majeur pour le stationnement. La résidence est entièrement fermée et sécurisée par un portail à code et offre à ses résidents l'accès à une piscine commune et d'un pool housse avec cuisine, idéale pour les beaux jours. Situé à proximité immédiate des commerces, médecins et autres commodités, ce bien allie praticité, charme et qualité de vie. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de le personnaliser à votre goût et d'en faire un lieu de vie unique. Un bien rare sur le marché avec de grands espaces, un extérieur agréable, des matériaux de qualité et des prestations recherchées ! Contactez-moi au [Coordonnées masquées] dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce haut de villa unique ! Cette annonce référence 308503 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Adeline Le Cravier (Ei) immatriculé au Rsac de Toulon (83000) sous le numéro . Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 236 kWhEP/m²/an Score Ges : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 308503 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations