Appartement à vendre, 55m², Bruz

Description

T3 de 55 m² – 2 chambres, parking – Bruz Prix de vente : 178 000 € Calme, verdure et vie pratique aux portes de Rennes À vendre à Bruz, appartement T3 d’environ 55 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence de 1994, calme et entourée de verdure. L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et agréable, avec une vraie séparation entre l’espace de vie et le coin nuit. Il comprend : • une pièce de vie (28 m²) avec séjour et cuisine ouverte de type américaine • un espace nuit indépendant • deux chambres • une salle de bain • un WC séparé • Chauffage électrique, interphone, accès sécurisé par badge • une place de parking privative • l’accès à un local vélo commun. Un emplacement recherché à Bruz Bruz est une commune dynamique de Rennes Métropole, appréciée pour son cadre de vie, son importante activité économique et la présence du campus de Ker Lann, qui regroupe de nombreux établissements d’enseignement supérieur, organismes de formation et entreprises. L’appartement se trouve à proximité des principales commodités nécessaires au quotidien : • commerces et restaurants • écoles, collèges et lycées • médecins et professionnels de santé • transports en commun • gare TER • cinéma • équipements sportifs et culturels • parcs et espaces verts. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Rennes, le campus de Ker Lann, la rocade rennaise et les différents bassins d’emploi de la métropole. Entre ville et nature Bruz offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec de nombreux sentiers pédestres et itinéraires cyclables. Les amateurs de promenade et de nature pourront facilement profiter des chemins de halage, de la vallée de la Vilaine, du site naturel du Boël, de ses falaises et de son célèbre moulin. Un appartement adapté à plusieurs projets Grâce à ses deux chambres, à son emplacement et à la proximité des transports et du campus de Ker Lann, ce bien peut convenir à différents usages : • résidence principale • investissement locatif classique • location étudiante ou colocation • logement pour jeunes actifs • exercice d’une profession libérale, sous réserve du règlement de copropriété et des autorisations nécessaires. Les points forts • véritable T3 de 55 m² • deux chambres avec des placards intégrés • espace nuit séparé de l’espace de vie, un vaste placard de rangement • cuisine ouverte, équipée (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, lave-linge) • WC indépendant • rez-de-chaussée • place de parking privative • local vélo commun • résidence calme et verdoyante • proximité des commerces, écoles, services et transports • accès rapide aux principaux axes routiers • proximité du campus de Ker Lann • environnement naturel privilégié • bien adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif.