Maison à vendre, 260m², Montagnole

Description

Vous cherchez la tranquillité! 6 kms de Chambéry, Propriété formée de 2 bâtiments située au calme et lumineuse. 50m de la route, au cœur de la nature et à proximité de la ville, chemin d’accès en pleine propriété sur 2558 m2 de terrain clos et arboré, avec des fruitiers et 2 oliviers. 60 m2 de garage et 50m2 de parties couvertes. Une terrasse de 50 m2 semi couverte, situé en lisière de forêt, sans vis à vis et à moins de 10 minutes de toutes les commodités : commerces, hôpital, lycées, centre-ville collèges, Accès Voie Rapide et autoroute ... Au village, complexe sportif, centre équestre, transports, écoles, et associations dynamiques... 1/ Maison de 200 m2 + Terrasse, comprenant un séjour de 73m2, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC suspendus et une buanderie. (Possibilité séparer facilement en 2 logements : 140 + 60 m2 ou aménagement dans 34 m2 d’une activité professionnelle indépendante avec son entrée) Un SPA de nage récent complète ce bien. 2/ Une dépendance avec un T2 55 m2 avec sa terrasse. Pouvant servir de location d’appoint. Garage 60 m2, une cave 18m2, bassin poissons… Portail électrique, Très bel ensoleillement, Exposition Est / Sud - Date de réalisation du diagnostic : , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 19600 KW. (avec SPA de nage) Taxe Foncière : 2190 euros Pas d'agence SVP, la parcelle est AK57, et face coté vie, Les AK49 à 53 ne sont pas constructibles, Zonage d'urbanisme Ap (100%) Zone agricole protégée.