Maison à vendre, 294m², Champigny-sur-Marne

Description

Iad France - Delphine Gendre vous propose: Exclusivité Champigny-Sur-Marne Au Sein d'un Quartier Pavillonnaire Calme de Coeuilly 2 - limite Le Plessis-Trévise. A Proximité des infrastructures de transport, de commerces, d'éducation, de loisir et de santé. Gare Rer E Gare Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise à 12 minutes (Bus 207 à 6 minutes à pied), commerces, pharmacie, boulangerie. Écoles maternelles et primaires à 5 minutes. Vous êtes en quête de Grands Espaces ? de Multiples Possibilités ? Regroupement Familial? Elle N'attend Plus Que Vous !! Cette Superbe Maison Récente (2023) d'ARCHITECTE de 294m2 environ édifiée sur une parcelle de 390m2 environ vous Offre diverses possibilités. A Chacun Son Usage .. ! Elle se Divise en 2 Maisons de 147m2 environ chacune avec Isolation Phonique (Pouvant Être Reliées), proposant Toutes Deux : Au Rez-de-chaussée : Une Entrée avec Placards pour accueillir tous les manteaux, chaussures et autres accessoires de la Famille , une Pièce De Vie de 40m2 environ avec Cuisine Aménagée ouverte sur Salon Lumineux avec accès à un Extérieur Chaleureux et Arboré pour profiter de Moments Agréables. Au 1er étage : Une Pièce Palière vous conduit à 2 Grandes Chambres 19 et 18m2 environ, une Salle D'eau, un Buanderie, Wc indépendant. Au 2ème étage : Une seconde Pièce Palière de 15m2 environ pouvant Accueillir un Coin Bureau et un Dressing, 2 Chambres de 13 et 16m2 environ, une Salle De Bain Lumineuse avec Vélux, Wc indépendant. Viennent compléter le bien un Double Garage de 30m2 environ et un Extérieur Cosy - Sans Vis-A-Vis On Aime : - Clé En Mains !! - Sous garantie Décennale 8 ans - Matériaux de qualité - Moderne et au goût du jour - Aucun Travaux A Prévoir - Grands Volumes - Portail et porte de garage Motorisés - Aucun Vis-À-Vis !! - Plusieurs Possibilités d'USAGE : Réouverture des espaces en reliant les 2 maisons, utilisation pour regroupement familial, usage mixte avec habitation régulière d'un logement et location du deuxième pour Rentabilité Locative.(2 maisons avec portes d'entrée distinctes, 2 ballons Thermodynamiques pour l'eau, 2 chaudières à Gaz A Condensation, 2 compteurs électriques, garage commun avec entrées séparées dans les habitations) , - Maison Lumineuse - Idéal Grande Famille !! - Environnement Calme A Proximité des infrastructures de transport, de commerces, d'éducation, de loisir et de santé. Gare Rer E Gare Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise à 12 minutes (Bus 207 à 6 minutes à pied), commerces, pharmacie, boulangerie. Écoles maternelles et primaires à 5 minutes. Opportunité à ne pas manquer! Contactez-moi je sui disponible 7jrs/7 pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 51 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Melun sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.