Appartement à vendre, 80m², Bourg-Saint-Maurice (Les Arcs)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon et terrasse à Bourg-Saint-Maurice Situé à Bourg-Saint-Maurice, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,5 m² pour un prix de 486 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier contemporain. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les échanges. Les chambres, bien dimensionnées, permettent une organisation confortable des espaces privés. Le bien se trouve au 2e étage, accessible par un ascenseur, et profite d'une orientation sud-est qui favorise la luminosité naturelle. Construit en 2029, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'isolation thermique est de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les espaces extérieurs complètent agréablement ce logement. Une terrasse de 10,1 m² permet de profiter d'un espace extérieur privatif, tandis qu'un balcon de 7,9 m² offre un lieu supplémentaire pour se détendre ou prendre l'air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et la sécurité du véhicule. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la praticité. Une salle de bain et une salle d'eau sont présentes, ainsi qu'un WC indépendant. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, répondant aux besoins actuels de communication. Le chauffage central assure une température agréable, tandis que l'eau chaude et courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, avec une isolation thermique et phonique performante. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La qualité de la construction et les équipements modernes assurent un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI