Appartement à vendre, 44m², Lyon 1er

Description

Appartement 2 pièces 44 m² Lyon 1er – Secteur Opéra - T2 de 43,54 m² Carrez : Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, cet appartement T2 de 43,54 m² Carrez séduit par son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec les commerces, les restaurants et les transports en commun (Hôtel de Ville, Cordeliers). Installé au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard intégré et d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte. L’Espace nuit comprend un dégagement, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un Wc indépendant. L’Agencement de l’appartement a été pensé avec soin afin de garantir fonctionnalité et optimisation des volumes. Idéalement situé en plein cœur du premier arrondissement, ce bien conviendra aussi bien à un actif désireux de profiter pleinement de la vie urbaine qu’à un investisseur en quête d’un placement à fort potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 44 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)