Maison à vendre, 201m², Saint-Herblain

Description

Située dans le quartier résidentiel Saint-Dominique à Saint-Herblain, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 201 m² habitables, construite en 1973 et en bon état général, est implantée sur une parcelle de 510 m². Lumineuse et spacieuse, elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall d'entrée spacieux. Il dessert une belle pièce de vie de près de 55 m², lumineuse et exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (four, plaques de cuisson au gaz, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle). Une arrière-cuisine, un WC indépendant et une cave complètent ce niveau. La maison dispose également d'un garage avec porte automatique et d'une installation électrique permettant la recharge d'un véhicule électrique. Le premier étage est composé de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une salle d'eau, d’un WC indépendant avec espace buanderie, ainsi qu'un bureau donnant accès au deuxième étage. Le deuxième étage propose une grande chambre avec salle d'eau privative, dressing et WC. Cet espace peut notamment convenir à une suite parentale ou à un adolescent souhaitant davantage d'indépendance. Un petit grenier complète ce niveau. À l'extérieur, une terrasse et un jardin offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours, se détendre et partager des moments en famille ou entre amis. Un environnement agréable et pratique au quotidien parfait pour une famille avec enfants : La maison se situe dans un quartier résidentiel calme, à proximité des transports en commun (bus C8 et tramway ligne 3), des accès au périphérique et des établissements scolaires. Le groupe scolaire Saint-Dominique, de la maternelle au lycée, se trouve à moins de 10 minutes à pied. Informations complémentaires : - Chauffage au gaz - Classe énergie D – Classe climat C - Bon état général - Disponibilité à partir de janvier 2027 Vente directe entre particuliers, sans frais d'agence. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Nous remercions les professionnels de l'immobilier de bien vouloir s'abstenir de toute démarche commerciale.