Maison à vendre, 170m², Isigny-le-Buat

Description

Isigny-le-Buat (50540): Maison de 170 m² avec 5 chambres, plein Sud, sur 1 447 m² de terrain Cette grande maison familiale de 170 m² habitables, exposée plein Sud, est implantée sur un terrain de 1 447 m², dans un cadre calme et verdoyant du Sud-Manche. Au rez-de-jardin: entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, bureau, chambre, salle d'eau, WC et dégagement. À l'étage: quatre chambres, salle d'eau et WC. Un grand sous-sol complète l'ensemble: garage, atelier, cave ou rangements, selon vos besoins. Confort: pompe à chaleur installée en 2025, fenêtres remplacées en 2017, assainissement individuel (fosse) à remettre aux normes. Un emplacement pratique: Saint-Hilaire-du-Harcouët (commerces, santé, services) à environ 10 minutes, Avranches (gare, enseignes, établissements scolaires) à environ 23 minutes, Baie du Mont-Saint-Michel à environ 35 minutes, Rennes à environ 1 heure. Bocage, chemins de randonnée et plans d'eau à proximité. Idéale pour une famille nombreuse, le télétravail ou l'accueil de proches, cette maison offre espace, lumière et confort énergétique. Performance énergétique: Classe énergie: B (94) Classe climat: A (3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1526 € et 2064 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Prix: 222.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence: 10910AB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Aymeric BOIVENT ou par e-mail à. DELAMARCHE IMMOBILIER Agence d'Avranches 62, rue de la Constitution 50300 AVRANCHES.