Maison à vendre, 400m², Sancerre

Description

Idéalement située entre les vignobles de Sancerre et Pouilly sur Loire, cette demeure bourgeoise familiale offre de spacieux et lumineux espaces. Elle est composée de: - Une Maison de Maître d'env. 200m2, exposée Sud, sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée développe entrée traversante, salon parqueté avec cheminée, cuisine américaine et salle à manger (sol tomettes). Un cellier, un bureau et des WC complètent le RDC. L'étage, en parquet d'origine et tomettes, est accessible par deux escaliers en chêne et distribue 5 chambres, un dressing, une salle de douche, une salle de bain avec WC. Grenier isolé sur toute la surface. - Indépendants, deux studios avec kitchenette et salle de douche et une chambre d'amis supplémentaire avec salle de douche et WC pour une capacité d'accueil optimale. - Grange et anciennes écuries désormais à usage d'espace détente avec sauna. Atelier, bûcher et authentique cave voutée. - Un espace de réception d'env. 50m2 (salle de réunion, salle de sport, atelier de peinture.. . ) - Une piscine traditionnelle de 2016 en béton armé et liner anthracite, dimensions 11x3, filtre de 2023 et traitement au sel, agrémentée d'une terrasse ombragée. - Une maison de gardien Cette propriété, parfaitement entretenue et ayant conservé ses éléments d'origine (tels que parquets et escaliers chêne, tomettes, boiseries, toiture en petite tuiles) est au coeur d'un parc clôturé avec jolie vue sur la campagne d'env. 4444m2. Superbes ballades et nombreuses activités alentours, à équidistance (13km) de Sancerre et Pouilly sur Loire, célebres pour leurs vignobles. Paris en 2 heures par A77 à 15mn, La Charité sur Loire en 20mn.