Appartement à vendre, 105m², Divonne-les-Bains

Description

Appartement 4 pièces 105 m² Divonne-Les-Bains Superbe Appartement T4 De 105 M2 Avec Terrasse, Jardin Privatif Et Double Garage L'Agence Bastien Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T4 de 105 m2 habitables, idéalement situé à Divonne-les-Bains, dans une résidence recherchée, calme et parfaitement entretenue, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la frontière suisse. Situé au sein d'une copropriété de standing construite en 2001, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout son exceptionnel espace extérieur d'environ 250 m2 de jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement desservant une cuisine entièrement équipée avec son cellier/buanderie attenant, particulièrement pratique au quotidien. Le spacieux salon-séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures sur l'extérieur et offre un accès direct à une agréable terrasse ainsi qu'au jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont deux équipées de placards intégrés, une salle de douche avec Wc ainsi qu'une salle de bains avec Wc, offrant un confort optimal pour toute la famille. Pour compléter les prestations, l'appartement dispose de deux garages fermés en sous-sol, un atout particulièrement recherché à Divonne-les-Bains. Les atouts de ce bien : - Appartement T4 de 105 m2 habitables- Jardin privatif d'environ 250 m2- Terrasse exposée sur les espaces verts- Résidence calme et recherchée- Cuisine équipée avec cellier/buanderie- 3 chambres- Salle de bains + salle de douche- 2 Wc- Deux garages fermés en sous-sol- Copropriété de 2001- Dpe : C- Proximité centre-ville de Divonne-les-Bains- Accès rapide Genève et frontière suisse Un emplacement privilégié Situé dans l'une des communes les plus prisées du Pays de Gex, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel à proximité : Du centre-ville de Divonne-les-Bains Du lac de Divonne Des écoles et commerces Des transports et lignes Tpg De la frontière suisse et de Genève Du Golf de Divonne-les-Bains Une opportunité rare sur le marché Les appartements offrant une telle surface habitable, un jardin privatif de cette taille et un double garage sont particulièrement recherchés à Divonne-les-Bains. À découvrir rapidement avec l'Agence Bastien Immobilier - réf 6823 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 105 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 95 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 528 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)