Appartement à vendre, 105m², Divonne-les-Bains

Description

DIVONNE-LES-BAINS SUPERBE APPARTEMENT T4 DE 105 M² AVEC TERRASSE, JARDIN PRIVATIF ET DOUBLE GARAGEL'Agence Bastien Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T4 de 105 m² habitables, idéalement situé à Divonne-les-Bains, dans une résidence recherchée, calme et parfaitement entretenue, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la frontière suisse.Situé au sein d'une copropriété de standing construite en 2001, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout son exceptionnel espace extérieur d'environ 250 m² de jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie.Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement desservant une cuisine entièrement équipée avec son cellier/buanderie attenant, particulièrement pratique au quotidien.Le spacieux salon-séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures sur l'extérieur et offre un accès direct à une agréable terrasse ainsi qu'au jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont deux équipées de placards intégrés, une salle de douche avec WC ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un confort optimal pour toute la famille.Pour compléter les prestations, l'appartement dispose de deux garages fermés en sous-sol, un atout particulièrement recherché à Divonne-les-Bains.Les atouts de ce bien Appartement T4 de 105 m² habitables- Jardin privatif d'environ 250 m²- Terrasse exposée sur les espaces verts- Résidence calme et recherchée- Cuisine équipée avec cellier/buanderie- 3 chambres- Salle de bains + salle de douche- 2 WC- Deux garages fermés en sous-sol- Copropriété de 2001- DPE: C- Proximité centre-ville de Divonne-les-Bains- Accès rapide Genève et frontière suisseUn emplacement privilégiéSitué dans l'une des communes les plus prisées du Pays de Gex, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel à proximité:Du centre-ville de Divonne-les-BainsDu lac de DivonneDes écoles et commercesDes transports et lignes TPGDe la frontière suisse et de GenèveDu Golf de Divonne-les-BainsUne opportunité rare sur le marchéLes appartements offrant une telle surface habitable, un jardin privatif de cette taille et un double garage sont particulièrement recherchés à Divonne-les-Bains.À découvrir rapidement avec l'Agence Bastien Immobilier - réf 6823 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1130 € et 1528 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 105.18 m².