Appartement à vendre, 65m², Clermont-Ferrand

Description

? 3 pièces 65 m² rénové en 2026 au 1er étage avec ascenseur + balcon + parking sous-sol Appartement à Clermont-Ferrand, proche du parc Montjuzet Boulevard Maurice Pourchon Au sein d’une résidence sécurisée de 2006 entourée d'espaces verts et sécurisée Idéal 1er achat ou investissement locatif ? Agréable T3 de 65 m² au 1er étage avec ascenseur, balcon et parking sécurisé en sous-sol : • une grande pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte • une première chambre de 11 m² avec placard • une première chambre de 12 m² avec placard • une salle de bain avec baignoire et sèche-serviette • un wc séparé • un balcon de 9 m² pouvant accueillir table et chaises • une place de parking en sous-sol sécurisé ? L’ appartement a été rénové en 2026 Fenêtres double vitrage Excellente insonorisation Chauffage et eau chaude individuels électriques ⭐ Norme RT 2000 ? Cuisine sur-mesure de marque AVIVA avec les équipements suivants : • Robinet à col de cygne • Plaques de cuisson à induction • Four de cuisson • Hotte aspirante ? Pièces de vie et 2 chambres : Radiateurs chaleur douce à inertie fluide ? Salle de bains : Meuble de salle de bains NEUF + Robinetterie NEUVE DPE (Diagnostic de Performance Energétique) : • Consommation énergétique : Classe C • Emission de gaz à effet de serre : Classe A Dépenses d'énergie : • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 800 € et 950 € par an • Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : Copropriété : • Nom : Résidence l’Alexandrin • Nombre de lots : 142 lots • Procédure : aucune procédure en cours • Charges prévisionnelles annuelles : 1.100 € Taxe foncière: 1.200 € Prix honoraires d’agence inclus : 149.500 € Honoraires à la charge du vendeur ? CONTACTEZ-NOUS ! UNE VISITE S’IMPOSE ! ☎ REFERENCES PROFESSIONNELLES DREGNAUX EXPERTISE Carte professionnelle n° CPI 000 078 Assurance RCP n° 114.240.070 auprès de MMA Entreprise pour 2.500.000 € Garantie financière n° 114.240.070 auprès de MMA Entreprise pour 110.000 €