Appartement à vendre, 71m², Cruseilles

Description

Appartement 3 pièces 71 m² VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE Les points clés : Cruseilles - Quartier résidentiel calme et recherché - Appartement T3 de 71 m² - Résidence récente de 2023 - Jardin-terrasse de 117 m² - Garage - Exposition Est / Sud - Prestations et matériaux haut de gamme - En exclusivité chez Cortebil France Situé dans un environnement calme et résidentiel de Cruseilles, à proximité des commodités et des axes reliant Annecy et Genève, découvrez ce superbe appartement T3 de 71 m² Loi Carrez, en rez-de-jardin, dans une résidence récente construite en 2023. Pensé dans les moindres détails et aménagé avec des matériaux et équipements de grande qualité, cet appartement offre des prestations premium ainsi qu'une décoration contemporaine et soignée. Son magnifique parquet en chevrons, sa cuisine haut de gamme et ses finitions élégantes lui confèrent un véritable cachet. La pièce de vie, d'une superficie d'environ 33 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est et Sud et s'ouvre sur un vaste jardin-terrasse de 117 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m² et 12,5 m²,ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville, alimentant des radiateurs, garantissant confort et maîtrise de la consommation. Un garage fermé, inclus dans le prix de vente, complète ce bien. Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, modernité et prestations de qualité, idéal pour les acquéreurs recherchant un bien récent, sans travaux, dans un cadre de vie privilégié à Cruseilles. Taxe foncière = 837€ / an Charges de copropriété = 334€ / trimestre Pour plus d'informations : Agence Cortebil France Anthonin THOMASSON Surface : 71 m² Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)