Maison à vendre, 150m², Castelnau-de-Médoc

Description

L’Agence immobilière Kindi est ravie de vous présenter ce bien immobilier situé à Castelnau de médoc. Cette maison, construite dans les années 1800 et rénovée entièrement en 2013, se distingue par son cachet exceptionnel. Amoureux de la pierre et de belles bâtisses, n'attendez plus vous êtes au bon endroit. La visite : Voici ce que vous découvrirez au fil de la visite de cette maison d’une superficie habitable de 150 m² sur une parcelle de 700 m². • La pièce de vie (43 m²) : Un espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir. Le salon offre une belle vue sur les deux terrasses extérieures notamment grâce à sa double exposition Nord Sud. • La cuisine (12,6 m²) : Très spacieuse, elle vous permettra d'accueillir vos invités autour de son ilot central tout en préparant le repas. C'est une cuisine récente avec de nombreux rangements. • La salle à manger (18,7 m²) : Attenante à la cuisine, cette pièce lumineuse vous permettra de passer d'agréable moment à table. La cheminée décorative et la bibliothèque donne énormément de charme à cette pièce. • La partie nuit (57 m²) : Composée de 3 chambres, 1 salle de bain avec une douche et une baignoire ainsi qu'un W.C, cette zone de la maison est parfaitement pensée pour le confort et la tranquillité. Les chambres mesurent 9,8 m², 11 m² et 18 m² avec une très belle hauteur sous plafond. Une des chambres possède une terrasse privative. • L’étage (10 m²) : Un espace supplémentaire existe dans cette maison grâce à la mezzanine accessible depuis le salon. Cette pièce peut faire office de bureau, salle de jeux ou de quatrième chambre. • L’extérieur (700 m²) : une partie très agréable que vous pourrez utiliser de différentes manières. Le jardin exposé Sud avec sa terrasse bois, son cabanon et des plantes comme un magnifique olivier. Le jardin exposé Nord avec une seconde terrasse, un atelier de 20 m2 et l'accès des véhicules ou vous pourrez en stationner environ 3. Nb : en contact avec le salon, vous aurez accès au cellier / buanderie de la maison d’une surface d’environ 8 m2. Une pièce très confortable et importante au quotidien. Les prestations : • Charme de l’ancien • Hauteur sous plafond • Très belles prestations (poêle à bois) • Jardin de 700 m2 piscinable • Terrasse + stationnement Le secteur : Située à Castelnau de médoc, en plein centre-ville, cette maison se trouve à proximité de nombreux centres d’intérêt. L’Emplacement est idéal pour profiter de la vie urbaine tout en restant au calme. À moins de 5 minutes à pied : • Banques • Pharmacie / Boulangerie • Restaurants / Bar • Commerces de proximité • Marché de Castelnau À moins de 10 minutes en voiture : • Intermarché • Kiabi • Collège Canterane • Ecole élémentaire et primaire de la Jalle • Station-service • Route en direction de Bordeaux Les charges et informations complémentaires : • Type de chauffage : Gaz et poêle à bois • Taxe foncière : 1 980 € • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2000 € et 2 770 € • Consommation en énergie primaire : 179 kWh/m²/an. • Prix du bien : 383 250 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur) • Date de réalisation du diagnostic énergétique : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous . Annonce publiée par l’agence Kindi, immatriculée au Rcs de Bordeaux sous le numéro . Carte professionnelle : Tcpi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :