Appartement à vendre, 40m², Bourgoin-Jallieu

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Bourgoin-Jallieu, livraison 2028 Situé à Bourgoin-Jallieu, ce T2 neuf de 40,7 m² habitable est proposé à 174 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Ce logement se compose de deux pièces principales, dont une chambre, organisées pour optimiser l'espace et le confort. La surface utile de 43,88 m² permet une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour, d'une superficie de 50 m², s'ouvre sur un balcon de 6,35 m² exposé plein sud, apportant luminosité et un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Situé au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud qui garantit un bon ensoleillement. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Le balcon de 6,35 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour un moment de détente en extérieur. Ce bien ne dispose pas d'autres annexes mais l'extérieur proposé est un atout notable pour un appartement de cette typologie. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que des volets roulants électriques et un vitrage double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.