Appartement à vendre, 71m², Pierre-Bénite

Description

Appartement 4 pièces de 71 m² situé au sein de la "Résidence Du Soleil" à Pierre Bénite. Idéal pour un projet d’investissement en colocation mais conviendra tout aussi bien à une famille. Situé au 4/4 étage (sans ascenseur) ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition : Sud/Est côté séjour pour profiter d’une belle lumière naturelle, et une vue dégagée sur Fourvière depuis la cuisine. Un agréable balcon vient compléter l’espace de vie. L’appartement se compose d'un grand espace de vie, de trois chambres spacieuses, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que de plusieurs espaces de rangement (placard, dressing). Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants assurent confort et isolation. Vous apprécierez le cadre de vie au sein d’une résidence calme, sécurisée et arborée.. L’environnement est particulièrement agréable avec de nombreux espaces verts. Côté localisation, tout est réuni pour un quotidien pratique : 5 minutes à pied du Boulevard de l'Europe. Bus 15, 17, 36, C115, C117, C7. Les commerces et services sont accessibles immédiatement (écoles, collège et lycée, professionnels de santé, commerces de proximité…). La faculté de médecine et l’hôpital Lyon Sud se trouvent à proximité. Stationnement facile dans la résidence et présence d’une cave. Informations investisseurs : Loyer : 450€ - 500€ par chambre Appels de charges annuel : environ 2 200€ (incluant chauffage collectif, eau froide et entretien des parties communes) Taxe foncière : 876€ Electricité : 360€ Taux de rentabilité > 10% DPE : classe D.