Maison à vendre, 94m², Saint-Fargeau-Ponthierry

Description

Sur un terrain de 400m² à SAINT FARGEAU PONTHIERRY, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 93,71m² proposant 3 chambres. Située en Seine-et-Marne, à proximité de Melun et de la forêt de Fontainebleau, la ville de Saint-Fargeau-Ponthierry offre un cadre résidentiel à taille humaine, avec une offre de services développée et une desserte ferroviaire vers la capitale. Cadre de vie : la ville est bordée par la Seine et bénéficie d’un environnement verdoyant, avec des bords de rivière aménagés et la proximité immédiate de la forêt de Fontainebleau, propices aux promenades, au cyclisme et aux activités de plein air. Transports : la gare de Ponthierry-Pringy, desservie par le RER D, permet de rejoindre Paris (Gare de Lyon) en 40 à 45 minutes environ selon les trains. Des lignes de bus et les axes routiers vers Melun, Corbeil-Essonnes et Fontainebleau complètent la desserte. Équipements et services : la ville dispose de commerces, d’établissements scolaires, de crèches, de professionnels de santé et de pharmacies, répondant aux besoins du quotidien des familles comme des actifs. Commerces et loisirs : le centre-ville, ses commerces de proximité et ses équipements sportifs et culturels sont complétés par une zone commerciale à proximité. Melun et les communes voisines élargissent l’offre, facilement accessibles en voiture. Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et verdoyant, avec la commodité d’une gare RER et des services d’une ville complète. Cette maison à étage d’une surface habitable de 94 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres dont une avec dressing, un séjour cuisine de plus de 34 m² et une salle de bains avec WC. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à SAINT FARGEAU PONTHIERRY 77310. Photos non contractuelles Référence : 77-LFE-