Appartement à vendre, 81m², Nîmes

Description

DIAZ IMMOBILIER vous présente à la vente ce bel appartement T4 d’environ 81,91 m², idéalement situé au 4 avenue Carnot à Nîmes, à proximité immédiate du centre-ville, des Arènes, de la gare et de l’ensemble des commerces et commodités. L’appartement bénéficie de beaux volumes et se compose notamment de trois chambres, offrant une configuration idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. L’un de ses principaux atouts réside dans ses deux espaces extérieurs: une agréable terrasse d’environ 10 m², véritable prolongement de l’espace de vie, ainsi qu’un balcon d’environ 3 m² donnant sur l’avenue Carnot. D’une superficie d’environ 81,91 m², l’appartement nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, laissant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et les prestations selon leurs envies. Le bien bénéficie d’un DPE classé D. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement spacieux avec extérieurs, au cœur de Nîmes, dans un secteur particulièrement pratique permettant de rejoindre rapidement les Arènes, la gare, les commerces et le centre-ville à pied. À découvrir rapidement avec DIAZ IMMOBILIER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1650 € et 2270 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété. Surface loi Carrez: 81.91 m².