Maison à vendre, 500m², Le Teich

Description

A saisir Sur une parcelle de 860m2, ensemble immobilier composé d'un local commercial bar hôtel restaurant d'une superficie proche des 400m2. Le Rdc est composé d'une salle de bar, une salle de restaurant, d'une cuisine, d'une pièce avec des chambres froides et d'une remise. La terrasse sur toute la longueur du bâtiment est ensoleillée toute la journée. À l'étage 10 chambres et 2 remises. La licence Iv attachée au bâtiment commercial et donc au nom du propriétaire est également vendue avec l'ensemble. Le local commercial est exploité sous un bail 3, 6, 9 avec un rendement locatif très important. Le contrat de bail date de 2023. Taxe foncière à la charge du locataire. La maison à usage d'habitation est indépendante du bail commercial et libre d'accès par une servitude. Dune surface d'environ 100m2, elle est Composée de 3 chambres dont une suite parentale et d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Une piscine et un studio indépendant d'environ 15m2 viennent agrémenter cette maison très agréable. Cet ensemble est situé en plein centre ville du Teich, face à l'église et la place du marché sur l'axe principal du bassin d'Arcachon. Idéal investisseur avec le rendement du bâtiment commercial, quant à la maison elle peut être réservée pour le propriétaire, louée à l'année ou même en Rbn'b.