Appartement à vendre, 207m², Craponne

Description

Rare à Craponne : Appartement Familial d'Exception T5 de 179 m² – Dernier Étage Découvrez ce bien unique situé rue de Corlevet, alliant les volumes d'une maison et le confort d'un appartement. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 2 lots (charges quasi nulles), ce bien de 179 m² Carrez offre une quadruple exposition pour une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un cadre de vie idéal aux portes de Lyon Situé à Craponne, dans un environnement résidentiel agréable, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour un quotidien pratique et paisible : • Commodités et vie de quartier : Accès rapide au centre-ville et à son marché local, Proximité immédiate des commerces, boulangeries, supermarchés, pharmacies et restaurants. • Éducation & Transport : Plusieurs établissements scolaires sont présents sur la commune. Côté transports, les lignes de bus TCL facilitent vos déplacements vers Lyon et les communes environnantes. Les prestations du bien : • Vaste espace de vie : Séjour de près de 50 m² avec cheminée fonctionnelle et cuisine séparée de 17 m². • Confort familial : 4 belles chambres, un dressing, nombreux rangements, 2 salles de bains et 2 WC. • Extérieur : Une loggia de 28 m², véritable pièce de vie supplémentaire en extérieur. • Annexes de choix : Un garage fermé de 30 m² et 2 places de stationnement privatives. Le garage est aménageable, électrifié et dispose d’une arrivée d’eau et d’une évacuation d’eau. • Technique & Évolutivité : Réseaux en excellent état et de très bonne facture, climatisation, double vitrage et combles aménageables. Potentiel de division. L’immeuble a été entièrement reconstruit en 2020. Fiche technique : • Surface : 179 m² Carrez + Loggia de 28 m2. • DPE : Classe D • Production de chauffage et d’eau chaude sanitaire au gaz. • Année de construction : 1975 • Stationnement : 3 places au total (1 garage de plus de 30m2 + 2 extérieures) • TF 2026 : 1 531 euros. • Charges de copropriété : 0 euros. • Amiante : Absence de matériaux et produits contenant de l’amiante repérés. • Électricité : Aucune anomalie constatée sur l’installation intérieure. • Gaz : Aucune anomalie constatée sur l'installation intérieure (norme 2022). Prix de vente : 614 000 € FAI