Appartement à vendre, 39m², Villeneuve-Saint-Georges

Description

TVA RÉDUITE à 5,5 % • BALCON PLEIN OUEST • RER D • PTZ éligible Ce T2 neuf de 39 m², exposé PLEIN OUEST, avec BALCON, se situe à Villeneuve-Saint-Georges, dans le Val-de-Marne. Un appartement idéal pour un premier achat, à prix particulièrement accessible pour la petite couronne, dans une ville qui poursuit sa transformation urbaine depuis plusieurs années. Une ville bien reliée et en pleine évolution Villeneuve-Saint-Georges profite de sa propre gare RER D, qui permet de rejoindre Paris Gare de Lyon directement, avec plus de 16 millions de voyageurs accueillis chaque année. La ville bénéficiera aussi du futur téléphérique urbain TÉLÉVAL, un projet 100 % électrique et silencieux, qui reliera la station Créteil-Pointe du Lac de la LIGNE 8 du métro aux communes de Créteil, Limeil-Brévannes et Valenton. Le cadre de vie profite par ailleurs de la proximité de grands parcs départementaux, dont la SAUSSAIE PIDOUX et la TÉGÉVAL, deux vastes espaces verts qui offrent un vrai bol d'air en dehors du tissu urbain. Un balcon plein ouest de 4 m² Le séjour s'ouvre sur un BALCON de 4 m² exposé plein ouest, baigné de lumière en fin de journée. Un espace agréable pour profiter des soirées d'été, en toute tranquillité. Un intérieur fonctionnel et bien pensé Le T2 s'organise autour d'un séjour ouvert sur la cuisine et d'une chambre confortable, avec une SALLE DE BAINS moderne aux finitions soignées. Une configuration pratique, aussi bien pour un premier achat que pour un projet locatif, dans un secteur où le ticket d'entrée reste l'un des plus accessibles du Val-de-Marne. Séjour avec cuisine ouverte Chambre confortable Salle de bains moderne Accès direct au balcon Caractéristiques du bien : Type : T2 neuf Surface : 39 m² Exposition : plein ouest Extérieur : balcon de 4 m² Prix : 155 000 € Éligible au PTZ sous conditions TVA RÉDUITE à 5,5 % selon critères d'éligibilité Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.