Appartement à vendre, 92m², L'Etang-la-Ville

Description

Exclusivité. A deux pas de la gare et de la forêt, dans un quartier paisible, cette adresse permet de savourer le calme, sans renoncer à la connexion. Derrière sa grande terrasse exposée sud et d’environ 60m² se dévoile un triplex d'environ 92m² (74m² Loi Carrez), qui a plus d’un étage dans son sac. Au rez-de-chaussée d’une belle hauteur de 2,70m une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donne le ton : c’est convivial, fonctionnel, sans fioritures inutiles. Une salle d’eau avec Wc complète cet espace. L’Étage accueille deux chambres, une salle de bain, et un Wc indépendant - parce qu’avoir le choix, c’est bien aussi. Sous le toit, une chambre mansardée avec point d’eau et Wc, accessible par un escalier à la japonaise : un espace bonus pour personnes agiles ou esprit cabane. Enfin, en sous-sol, un espace bien utile : buanderie/chaufferie, cave de rangement avec deux fenêtres en cour anglaise. Ravalement 2023, double vitrage et chaudière à condensation Frisquet. Un bien à la frontière entre l’appartement et la maison, pensé pour ceux qui aiment vivre un peu à part, sans être à l’écart. 9Min à pied de la gare Sncf et du tram 13 - à deux pas du bus scolaire pour Saint Germain en Laye et son Lycée International – 10min à pied des commerces - 20 km de Paris en voiture par l'A13. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Susanne Louveau, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Versailles sous le numéro 819 797 598