Maison à vendre, 143m², Moutiers-les-Mauxfaits

Description

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, au cœur d’un bourg dynamique en Vendée, à proximité de La Roche-sur-Yon, Luçon, Les Sables d’Olonne et surtout de la côte vendéenne et des plages ? Cette maison en pierre pleine de charme, située en plein centre de Moutiers-les-Mauxfaits, est une opportunité rare : tout se fait à pied (écoles, commerces, santé, transports…). Un emplacement stratégique entre littoral vendéen et La Roche-sur-Yon. Moutiers-Les-Mauxfaits (85540) est une commune recherchée pour sa qualité de vie, sa vitalité toute l’année et sa position idéale : À seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon Proche Luçon, Talmont-Saint-Hilaire, Les Sables d’Olonne À environ 15 minutes des plages (côte vendéenne, Atlantique) Accès rapide aux axes routiers principaux Parfait pour résidence principale, maison secondaire, investissement locatif ou famille avec enfants. Ici, vous profitez du calme d’un village vivant, tout en étant à deux pas de la mer, avec des couchers de soleil sur l’océan et toutes les commodités au quotidien. Une petite ville avec tous les services : commerces, écoles, santé, vie locale. Moutiers-Les-Mauxfaits a tout d’une grande ville : Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché, services) Écoles (2 écoles) + collèges (2 collèges) Nombreux professionnels de santé (médecins, paramédical…) Transports et vie associative dynamique Activités sportives, culturelles, marché, événements Et le gros avantage : les enfants peuvent aller à l’école, au sport et aux activités sans voiture. Une maison en pierre de caractère, lumineuse et fonctionnelle 143 m2 habitables. Implantée sur deux niveaux, cette maison familiale en pierre séduit dès l’entrée par son authenticité, son confort et sa rénovation soignée. Au rez-de-chaussée : Entrée pratique avec grande penderie / rangements Salon / séjour spacieux et chaleureux avec poutres, matériaux nobles et ambiance cocooning Poêle à bois, idéal pour une chaleur douce et conviviale Très belle luminosité grâce aux ouvertures et à l’exposition Sud-Est Cuisine indépendante d’environ 16 m2, aménagée et équipée, très lumineuse 1 chambre de plain-pied avec salle d’eau privative Wc au rez-de-chaussée À l’étage : 3 chambres supplémentaires 1 bureau (idéal télétravail) 1 bibliothèque / espace lecture Salle de bains Wc à l’étage Extérieur : terrasse + pergola bioclimatique 28 m2. Le vrai plus de cette maison : une superbe terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Terrasse avec pergola bioclimatique de 28 m2, Accès direct depuis le séjour Et la cuisine, Parfait pour repas d’été, moments en famille, soirées entre amis, Cadre calme… tout en étant au centre du bourg Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une famille ou pour un projet de vie entre littoral vendéen et La Roche-sur-Yon. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite. Stop aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à Zeropourcent, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. Zeropourcent c'est l'immobilier autrement