Maison à vendre, 170m², Etréville

Description

Maison familiale de 160 m² – 5 chambres – Jardin, terrasse et fort potentiel d'aménagement Située entre Bourneville et Rougemontiers, dans un environnement calme et agréable, cette belle maison familiale de 160 m² habitables séduira par ses volumes généreux, ses nombreux espaces de rangement et son fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, une vaste salle à manger conviviale, un séjour lumineux, un atelier, une cave ainsi qu'une salle d'eau. Les étages desservent 6 chambres (dont une en duplex), un dressing, une salle de bains, un espace douche indépendant et des Wc séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 500 m² ainsi que d'une belle terrasse de 45 m², idéale pour les repas en famille et les moments de détente aux beaux jours. Un appentis d'environ 20 m² complète les extérieurs et offre un espace pratique pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un atelier. La maison dispose également d'une cave, d'un cellier, d'un local chaudière et surtout d'un grenier aménageable de 80 m², offrant un énorme potentiel pour créer de nouvelles chambres, une suite parentale, un espace de télétravail ou un logement indépendant. Les points forts : ✔ 160 m² habitables ✔ 6 chambres ✔ Grenier aménageable de 80 m² ✔ Terrasse de 45 m² ✔ Appentis de 20 m² ✔ Jardin de 500 m² ✔ Cave et nombreuses dépendances ✔ Dpe : D ✔ Maison idéale pour une famille ou un projet d'agrandissement ✔ Chauffage possible : Fioul et poêle à granulé au rez-de-chaussée. Electrique à l'étage. Situation géographique privilégiée : ? À seulement 5 minutes de l'A13 ? 10 minutes de Pont-Audemer ? 15 minutes de Bourg-Achard ? Environ 35 minutes de Rouen ? Proche des écoles, commerces et services (école au bout de la rue) Une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité tout en restant proche des grands axes. Il reste encore des choses à faire et a améliorer pour qu'elle soit parfaite. ? Prix : 254 900 € ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.