Maison à vendre, 126m², Évry-Courcouronnes

Description

Iad France - Christophe Lafond vous propose: Charmante Maison T6 à Evry (Essonne) - 126 m² avec Jardin Privatif et Vue sur Parc Découvrez cette maison mitoyenne T6 de 126 m² à Evry, offrant une très belle qualité de vie (Dpe C). Située sur un terrain de 358 m², cette propriété dispose d'un jardin privé sans vis-à-vis et d'une vue dégagée sur le parc du complexe de Sion, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 126 m² - Terrain : 358 m² - Chambres : 5 (dont 2 suites) - Salles d'eau : 3 - Wc indépendants : 2 - Garage : Oui (avec accès direct à la maison et au jardin) - Places de parking : 3 (2 privatives et 1 dans le garage) - Dpe C, exceptionnel dans l'ancien - Transports : Proximité immédiate du Rer D (Grand Bourg) et des lignes de bus (403, 404, 407, 408) Description détaillée : Rez-de-chaussée : - Entrée : Accueil chaleureux menant directement à un séjour lumineux grâce à une lumière traversante. - Séjour spacieux : Équipé d’un poêle à bois pour une ambiance cosy. - Cuisine équipée : Ouverte sur le séjour, idéale pour les repas conviviaux. - Cellier : Communiquant avec le garage, pratique pour le stockage. - Wc indépendant : Idéal pour les invités. - Jardin privé : Accessible depuis le séjour, jardin bien entretenu avec une terrasse en pierre parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Premier étage : - Chambres : 4 chambres dont 3 avec rangements intégrés. Deux chambres bénéficient d'une salle d'eau privative. - Salle d'eau supplémentaire : Pour un confort accru. - Wc indépendant : Pour une commodité supplémentaire. Combles aménagés (R+2) : - Chambre : Grande chambre de 30 m², modulable selon vos besoins et préférences. Extérieur : - Cabanon : Situé dans le jardin avec un accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. - Parking : 3 places disponibles, dont 2 privatives devant la maison et 1 dans le garage. Situation géographique : - Proximité de Paris : À seulement 30 minutes en voiture. - Transports : Rer D à 3 minutes en voiture et plusieurs lignes de bus à proximité. - Écoles : Établissements scolaires de la maternelle au lycée dans les environs. - Commodités : Commerces et services à proximité immédiate. - Loisirs : Profitez des bords de Seine et de la Forêt de Sénart à quelques minutes pour des activités en famille ou sportives. - Accès routier : Accès rapide aux principaux axes routiers (A6, N7, N104, A5, N6). Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison à Evry dans un cadre agréable et pratique. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette charmante propriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 123 et classe Climat C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.