Maison à vendre, 102m², Bourg-Saint-Christophe

Description

? BOURG-SAINT-CHRISTOPHE – MAISON DE PLAIN-PIED – GRANDE PIÈCE DE VIE – GARAGE 40 M² 278 000 € À Bourg-Saint-Christophe, venez découvrir cette maison de plain-pied construite dans les années 70, implantée sur une parcelle d’environ 400 m². Son principal atout : une très belle pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², avec cheminée et rangements, complétée par une cuisine équipée neuve installée en 2023. La maison se compose également de : • Une véranda d’environ 10 m² • Une entrée • Une cuisine équipée de 8,66 m² • Un salon/salle à manger de 45,37 m² avec cheminée • 2 chambres • Une salle de bains avec baignoire • WC séparés • Un cellier/buanderie ➕ Un beau potentiel supplémentaire Une pièce d’environ 17 m² est en cours d’aménagement pour devenir une suite parentale / 3ᵉ chambre. Elle dispose déjà d’une fenêtre, du chauffage, du carrelage et des arrivées d’eau. Des travaux restent à prévoir, notamment l’isolation et les finitions. ? Grand garage d’environ 40 m², non attenant à la maison, avec cave enterrée : un véritable plus pour le stationnement, le stockage ou les amateurs de bricolage. ? Travaux et équipements : • Électricité refaite en 2023 • Cuisine neuve installée en 2023 • VMC simple flux changée en 2023 • Débords de toiture et gouttières refaits en 2023 • Toiture démoussée et contrôlée • Intérieur remis au goût du jour • Chauffage individuel au gaz – chaudière changée en 2010 • Cheminée • Fenêtres double vitrage bois • Portail électrique installé en 2024 • Fibre • DPE D ? Commerces à environ 5 minutes ? Gares de Meximieux et La Valbonne facilement accessibles ?️ Accès autoroute à proximité Une maison agréable à vivre, avec une grande pièce de vie, de nombreux travaux déjà réalisés et surtout un beau potentiel avec la future 3ᵉ chambre/suite parentale. ? Prix : 278 000 € Agences s'abstenir