Maison à vendre, 138m², Tournefeuille

Description

Tournefeuille, quartier La Paderne, en exclusivité, Estali Immobilier vous propose cette spacieuse maison de plain-pied avec ses combles aménagées, un double garage et un grand jardin sans vis à vis. - CARACTERISTIQUES : • Superficie : environ 138m² • Parcelle 776m² • Double garage motorisé • Jardin très calme sans vis à vis • Construction de 2004 - AGENCEMENT du RDC : • Entrée • Pièce de vie avec cheminée • Cuisine ouverte aménagée et équipée • 3 chambres • Salle de bain double vasques avec baignoire à jets multiples et douche • Toilettes - AGENCEMENT de l'ETAGE : • Grande chambre mansardée • Toilettes avec lave mains - PRESTATIONS DE QUALITÉ : • Chauffage au sol • Fenêtres et baies vitrées double vitrage bois • Volets battants bois • Excellente construction - ENVIRONNEMENT : • Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel • Ecoles, collège, Lycée, commerces, transports à proximité. Le DPE a été effectué en 08/2025 : Classe Energétique C estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 710 euros et 2 390 euros, prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) consommation d'énergie primaire : 155 kwh/m²/an consommation d'énergie finale 145 kwh/m²/an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires TTC de l'agence, à la charge de l'acquéreur, sont inclus dans le prix, 18 000 euros.