Appartement à vendre, 65m², Bordeaux

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Bordeaux Situé à Bordeaux, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 65,03 m² pour un prix de 307 000 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble livré au 4e trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement optimisé pour un usage quotidien confortable. Le séjour et la cuisine s'étendent sur une surface utile de 69,53 m², permettant d'aménager des espaces de vie agréables et adaptés aux besoins familiaux ou professionnels. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, assurant une bonne répartition des espaces sanitaires. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité modérée en fin de journée. L'appartement est situé au 5e étage desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. Construit en 2028, il est en état neuf et conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un extérieur de qualité accompagne ce bien : une terrasse de 23,33 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en centre-ville. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes récentes. L'isolation thermique est classée A, assurant un confort thermique et phonique performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON