Maison à vendre, 300m², Rouen

Description

Exclusivité, à 5mns à pied de la gare de ROUEN et du centre ville, maison de caractère, d'une surface de 300m², calme et lumineuse expo sud, sur joli jardin clos de 467m², avec cave et garage. Rdc, entrée, WC, vestiaire, salle à manger avec parquets, séjour salon avec parquets et cheminée (ensemble de 60m²) sur terrasse au sud, cuisine aménagée et équipée, espace repas. Au 1er étage, 3 chambres parquets, rangements, salle de douche, WC. Au 2ème étage, 3 chambres parquets, rangements, avec salle de bain, WC. Rdj avec grande pièce de vie de 48m² ( bureau ou salle de loisirs), WC. Cave et chaufferie chauffage gaz chaudière récente. Venez découvrir la vidéo grâce à ce lien Youtube: CLASSE ENERGIE, DPE : D 226 KWHep/m² an. CLASSE CLIMAT, GES : D 48 Kg éqco²/m² an. Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 226 KWHep/m² an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4 100 euros et 5 590 euros pour année de référence 2021. Tarifs et barème des honoraires de négociation de l'agence: et vous seront fournis lors de la première visite. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 895 000€ TTC HONORAIRES de négociation: 29 000€ TTC (3,5% TTC) inclus à charge acquéreur. PRIX HORS HONORAIRES D'AGENCE: 866 000€ Contact : Stéphane Ferraro