Appartement à vendre, 55m², Nice

Description

Situé au cœur du quartier très recherché de Libération, à deux pas du marché, des commerces, du tramway et de la gare. Appartement lumineux de 3 pièces d’une superficie de 55 m², situé au 8ème et dernier étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur. L’appartement bénéficie d’une terrasse exposée plein Sud de 20m² avec un aperçu mer. Il se compose de : - Un séjour agréable et très lumineux - Une cuisine équipée et ouverte sur le séjour - Deux chambres spacieuses dont une avec balcon bénéficiant toutes les deux d'une vue dégagée sur les montagnes - Une salle de douche et un toilette séparé - Un parking au sein de la résidence - ⁠Une cave de 3m². L’appartement est en excellent état, aucun travaux n’est à prévoir. Il a été complétement rénové il y a 2 ans et demi. La location saisonnière est autorisée au sein de la résidence dès lors qu’il s’agit de votre résidence principale. Tarif moyen de la nuitée pratiqué sur les 3 dernière années : 250€ / 300€ (Justificatifs disponibles). - Quartier Libération : dynamique, recherché, très bien desservi - Proximité immédiate du marché, des commerces, du tram et de la gare - Appartement prêt à vivre bénéficiant d’une climatisation dans le séjour et les deux chambres - ⁠Aucun vis-à-vis, vue mer et montagne - Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou location saisonnière. - Surface : 55m² + terrasse 20m² - Étage : 8ème - Exposition : Sud - Chauffage : Collectif - DPE : Diagnostic en cours - GES : Diagnostic en cours - Taxe foncière : 1800€ - Charges : environ 330€ par mois Prix 435 000€, parking en sus : 40 000€. Cause vente : Déménagement Pas d’agence.