Maison à vendre, 435m², Charency-Vezin

Description

Iad France - Sylvain Broutin vous propose : Opportunité Investisseur – Bien Atypique 435 m² Rare sur le marché ! En plein cOEur du village, à seulement 30 min du Luxembourg et 5 min de la Belgique, découvrez cet ancien établissement offrant 435 m² de surface et un potentiel exceptionnel. Idéal pour : Immeuble de rapport Projet locatif (plusieurs lots) Loft ou projet mixte habitation / activité Composition Rez-de-chaussée – Entièrement rénové Ancien espace bar modernisé, volumes généreux et lumineux, exploitable immédiatement. Atout unique : authentique piste de quilles rénovée – valeur ajoutée rare. Étage – Appartement 122 m² à rafraîchir - 3 chambres, - Salle de bain. - Salon / Séjour Grenier aménageable Suite, studio ou bureau. Terrain clos à l’arrière Les + Qui Font La Différence Dpe C – Rare pour un bien de 1825 Centre du village Gros potentiel de valorisation Rénovation déjà engagée Produit Rare – Fort Potentiel De Rentabilité À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 133 et classe Climat C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Broutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Val de Briey sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )