Appartement à vendre, 112m², Annecy

Description

Appartement d'exception Annecy entre lac et quartier Parmelan – Terrasses, calme et standing. Dans un environnement rare et recherché, au cœur d’une ruelle discrète et préservée entre le lac et le centre Parmelan, cet élégant appartement de 112 m² Carrez allie confort contemporain, volumes généreux et prestations de qualité. Situé au 1er étage d’une résidence de standing édifiée en 2006, ce bien se distingue par sa luminosité, son agencement optimal et son ambiance sereine. Il se compose comme suit : • Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une première terrasse de 53 m², exposée sud-ouest, véritable prolongement extérieur pour vos moments de détente ou de réception. • Une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative équipée d’un sèche-serviettes. • Deux chambres supplémentaires, chacune avec accès direct à une seconde terrasse de 6 m², exposée ouest, ainsi qu’une salle de bains indépendante également pourvue d’un sèche-serviettes. • De nombreux rangements intégrés et des finitions haut de gamme dans l’ensemble de l’appartement. Confort et équipements techniques : • Chauffage collectif au gaz avec plancher chauffant garantissant une chaleur douce et homogène. • Sèche-serviettes dans les salles de bain pour un confort optimal. Annexes et confort : • Deux garages fermés de 15 m² chacun, équipés de prises électriques. • Une grande cave saine de 8,6 m². • Résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Copropriété : • Charges de copropriété 2024 : 3 600 € • Provision pour charges 2025 : 5 784 €, comprenant l’eau chaude sanitaire et le chauffage collectif. L’adresse : un emplacement de choix à Annecy, à quelques minutes à pied des commerces, du centre Parmelan et du lac, tout en bénéficiant du calme absolu d’un secteur résidentiel confidentiel.