Maison à vendre, 189m², Puygouzon

Description

Sur les coteaux d'Albi, découvrez cette charmante maison familiale rénovée offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations. La partie principale, de plain-pied et d'une surface d'environ 117 m², se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et de trois chambres, dont une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, un espace bureau pouvant également servir de second dressing, ainsi qu'une salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace de vie. En rez-de-jardin (niveau -1), un second logement indépendant offre de multiples possibilités: accueil de la famille, logement d'appoint ou projet locatif. Il comprend une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans ses vastes espaces annexes. Les amateurs de véhicules, de bricolage ou de stockage apprécieront un garage en sous-sol d'environ 85 m², complété par un double garage de 31 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et arboré avec: Une piscine au chlore installée en 2007 Une grande terrasse entièrement carrelée Un terrain de pétanque Une cave Une pièce de stockage Une véranda indépendante idéale pour l'installation d'un SPA Un agréable jardin paysager. La maison bénéficie de nombreuses améliorations récentes: menuiseries en PVC et aluminium à double vitrage, volets roulants solaires, tableau électrique remis à jour, gouttières en aluminium, salles d'eau rénovées et divers travaux de modernisation. Côté confort: Tout-à-l'égout Portail électrique avec interphone Production d'eau chaude par cumulus Chauffage assuré par un insert et des convecteurs électriques. Une propriété aux multiples possibilités, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié sur les hauteurs d'Albi. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2170 € et 2990 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.