Maison à vendre, 65m², Malbosc

Description

Envie d’un changement de vie dans un environnement naturel exceptionnel ? Nous proposons à la vente cette maison traditionnelle en pierre de schiste datant de 1900, située sur les hauteurs du magnifique village de Malbosc, en Ardèche. Cette maison pleine de charme bénéficie d’un emplacement rare avec une vue panoramique exceptionnelle, une exposition plein sud et une terrasse offrant un magnifique panorama sur les montagnes, avec une vue lointaine jusqu’au Mont Ventoux par temps dégagé. La propriété est implantée sur un terrain de 3 800 m² en restanques, dans un cadre calme et préservé, idéal pour les amoureux de nature, de randonnée et de tranquillité. Le terrain comprend environ 500 m² constructibles indépendants de la maison. Un ancien projet avait été envisagé pour une construction d’environ 100 m² avec piscine sur cette partie du terrain. La maison est actuellement en cours de rénovation dans le cadre d’un permis de construire accordé. Elle offre aujourd’hui 65,4 m² habitables terminés, avec un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Plus de photos: h [URL masquée pour votre sécurité] (Collez le le "h" du lien si dessus) Composition de la maison : Rez-de-chaussée – Studio indépendant d’environ 35 m² · Chambre · Cuisine · Salle de bain avec WC Premier étage – Environ 30 m² · Pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois · Murs en pierre conservant tout le charme de l’ancien Dernier niveau : · Chambre d’environ 21 m² à finaliser · Terrasse plein sud d’environ 20 m² avec une vue exceptionnelle · Accès définitif par escalier à créer Équipements : · Tout-à-l’égout . Fibre internet · Double vitrage sur les parties terminées · Chauffage électrique inertiel dans le studio · Poêle à bois au premier étage · Bassin d’environ 20 m³ à terminer · Travaux de rénovation déjà réalisés Des travaux de finition restent à prévoir afin de finaliser le projet selon vos envies. Un devis des travaux restants est disponible. Situation : · Malbosc – village calme et authentique · Environ 30 minutes des Vans · Environ 20 minutes de Bessèges · Proximité des chemins de randonnée GR · Village vivant en période estivale avec commerces, services et animations Cette maison conviendra parfaitement pour : · une résidence principale au calme · une maison de vacances pleine de caractère · un projet de rénovation avec fort potentiel · un projet d’accueil touristique Raison de la vente : changement de vie et nouveau projet personnel. Une maison avec une véritable âme, une histoire, un cadre exceptionnel et une vue unique. Un lieu rare qui attend ses futurs propriétaires pour continuer son histoire. Visites sur rendez-vous.