Maison à vendre, 166m², Saint-Brieuc

Description

Située dans le quartier recherché de la Ville Hellio, à vendre maison familiale en direct propriétaires, non mitoyenne. Maison des années 70, rénovée en . Cette maison de 166m2 loi Carrez, vous accueille au rez-de chaussée composé d’une entrée avec WC et garage attenant. S’ensuit un vaste séjour/salle à manger orienté plein sud, baigné de lumière et équipé d’un poêle à bois, avec un accès direct au jardin. Une cuisine toute équipée complète le RDC. Au 1er étage, le palier dessert 4 belles chambres dont une avec balcon, une salle de bain composée d’une baignoire et d’une douche, une buanderie avec une douche supplémentaire, et un WC. Au 2ème étage, vous pourrez installer un bureau pour du télétravail, puis vous accèderez à une vaste pièce, aménageable selon vos envies : bibliothèque, chambre, dortoir, salle de jeux, etc … Un espace sous pente supplémentaire peut également servir de grenier. Maison située à proximité immédiate d’une école primaire, d’un collège et d’une crèche, le tout accessible à 2 mn à pied. Un arrêt de bus situé à 200m vous permettra d’accéder au centre-ville facilement. La gare se trouve à 5 mn en voiture. Quartier calme, voisins agréables ) Le jardin, équipé d’un portique pour enfant, fait environ 360m2. Possibilité de garer 2 à 3 véhicules, sur le côté et devant la maison. Performances énergétiques : DPE : C, indice 142 GES : C, indice 18 Consommation énergétique moyenne en 2024 / 2025 : environ 2100€ / an (abonnement compris). Chaudière au gaz FRISQUET neuve (décembre 2023), équipée d’un thermostat. Maison équipée de la fibre optique ➡️ En résumé : • Surface habitable : 166 m2 • Grand séjour de 41 m2 • 7 pièces • Jardin de 360 m2 • 1 Salle de bain + 2 douches • 4 chambres • Chauffage au gaz • Poêle à bois • Emménagement immédiat, pas de travaux à prévoir ? Photos supplémentaires sur demande Agences s’abstenir, merci.